|
Pháp luật Việt Nam khẳng định đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước là đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Do vậy, Nhà nước chỉ thừa nhận “quyền sử dụng”, mà không thừa nhận “quyền sở hữu” đối với đất đai. Quyền sử dụng đất được Nhà nước trao cho người sử dụng đất thông qua hình thức giao đất hoặc cho thuê đất.
Tùy vào đối tượng có nhu cầu sử dụng đất (là cá nhân, hộ gia đình, tổ chức kinh tế trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài - “Việt kiều” hay tổ chức, cá nhân nước ngoài) mà Nhà nước sẽ quyết định hình thức sử dụng đất là giao đất hay cho thuê đất.
Và đối với mỗi hình thức sử dụng dất thì Nhà nước lại quy định các quyền và nghĩa vụ cụ thể.Về cơ bản, người sử dụng đất có thể có một số hoặc tất cả các quyền sau đây: quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền được bồi thường khi bị thu hồi đất.
Các lĩnh vực mà ThoLaw&Partners hỗ trợ tư vấn khách hàng trong lĩnh vực Đất đai như:
|
